Početna Ponuda nekretnina prodaja stanovi
Broj pregledavanja: 14

Prodaja 3-soban stan (87,70 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

ID: 1981-1
Stan u novogradnji , prodaja
232.405,00 € 1.751.055,47 kn
Površina: 87,70 m²
Sobnost: 3 S+DB
Kupaona: 1
Pošalji upit
Grad
Zagreb
Uža lokacija
Otok
Cijena/m²
2.650,00 €
Površina
87,70 m²
Površina okućnice
25
Sobnost
3 S+DB
Kupaonica
1
Katnost
prv /1
Garaža
1
Stanje
U izgradnji
Energetski certifikat
A+
Grijanje
Klima uređaj, Podno grijanje, Toplinska pumpa

*Lokacija: Podbrežje/Otok, Zagreb

*Površina stana: 87,70 m2

*Cijena: 232.405 €

*Gradnja u tijeku - Očekivani završetak: rujan/listopad 2023.

 

Opis nekretnine:

Na prekrasnoj lokaciji u Podbrežju/Otoku u Zagrebu, nudimo vam priliku za stjecanje modernog stana u visokokvalitetnoj novogradnji. Smješten u mirnoj, slijepoj ulici među obiteljskim kućama, ovaj stan osigurava mir i privatnost te predivan pogled na zelenilo. Objekt je započet s gradnjom 01. 10. 2022., a očekuje se završetak u rujnu/listopadu 2023.

 

Prostorno uređenje:

Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, open space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, spremišta, prostorije za perilicu i sušilicu rublja, kupaonice s WC-om i prostranog hodnika. Svijetla visina stropa iznosi 2.74 m. Dodatnu pogodnost čini velika lođa od 12,5 m2 koja će vam omogućiti uživanje na otvorenom.

Ovom stanu pripada parking veličine 12,5 m2 ali i prekrasan vrt od 25 m2. Moguća je prenamjena dijela vrta u dodatno parking mjesto.

 

Prostorije i površine:

Stan B2

Kat: 1.kat

Hodnik: 7,10 m²

Soba 1: 11,42 m²

Soba 2: 10,56 m²

Dnevni boravak + kuhinja: 33,65 m²

Izba: 2,61 m²

Praonica: 2,43 m²

Kupaonica: 5,43 m²

Zatvoreni dio ukupno: 73,20 m2

Vrt: 25,00*0,1=2,50 m²

Lođa: 12,50*0,75=9,50 m²

Parking: 12,50*0,2=2,50 m²

Ukupno: 87,70 m2

 

Orijentacija: istok

 

Kvaliteta gradnje:

Objekt je izgrađen s vrhunskim materijalima i tehnologijom. Pruža vrhunsku termo i zvučnu izolaciju zahvaljujući 15 cm kamene vune u fasadi i PVC stolariji sa troslojnim staklom. Grijanje je podno, s dizalicama topline za učinkovito i ekonomično zagrijavanje prostora, dok je hlađenje osigurano klima uređajima. Stan posjeduje energetski certifikat A+/B, što će rezultirati nižim troškovima energije.

 

Održivost i ekologija:

Objekt je osmišljen s fokusom na ekologiju i održivost. Pripremni radovi za instalaciju solarnih panela su već obavljeni, a također svaki stan ima mogućnost ugradnje kamina ili peći zbog izgrađenog dimnjaka. Rekuperator zraka u dnevnom boravku omogućuje prozračivanje bez gubitka topline, a svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnih automobila.

 

Konstrukcija i izolacija:

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska, a fasadna izolacija od 15 cm kamene vune koja uz odličnu toplinsku izolaciju osigurava i vrlo dobru zvučnu izolaciju ali i protupožarnu sigurnost jer ne gori. Također, kamena vuna ima dobru propusnost vodene pare što osigurava bolju kvalitetu zraka u zgradi.

Ravni krov je izoliran s 30 cm XPS-a koji osigurava odlična hidro i termo izolacijska svojstva, dok je podna izolacija prizemlja 20 cm XPS-a. Slojevi međukatne konstrukcije iznose 15 cm na armiranobetonskoj ploči debljine 20 cm.

 

Blizina sadržaja:

U okruženju ovog objekta nalaze se svi potrebni sadržaji za lagodan život. U neposrednoj blizini možete pronaći školu, vrtić, crkvu, ambulantu, ljekarnu i sportske terene. Također, trgovački lanci poput Lidla, Kauflanda, Supernove te Trgovački centar Avenue Mall osigurat će vam jednostavnu i praktičnu opskrbu. Direktna povezanost autobusnih linija dovesti će vam u centar grada za samo 20 minuta, dok s autom tu udaljenost ćete prijeći za nevjerojatnih 10 minuta.

 

*Na ovoj lokaciji postoji i ponuda više stanova različitih dimenzija:

73,2 m2; 97,10 m2; 89,90 m2; 91,20 m2; 66,30 m2

 

Investitor je u sustavu PDV-a. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

 

Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog modernog stana na željenoj lokaciji! Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja, kontaktirajte nas na 097 6605 449.

 

Kristian Serdar (097 6605 449)

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok
  • Grijanje:
    Klima uređaj, Podno grijanje, Toplinska pumpa
  • Stolarija:
    PVC stolarija
  • Br. spavaćih soba:
    2
  • Prijevoz:
    Autobus
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2023

    Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Miran predio
  • Nenamješteno
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Pogled na park
  • Prilaz - asfaltirani
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Blagovaona : 1
  • Dnevni boravak : 1
  • Hodnik : 1
  • Kuhinja : 1
  • Kupaona : 1
  • Loggia : 1
  • Ostava : 1
  • Parking : 1
  • Spavaća soba : 2
  • Spremište : 1
  • Vrt : 1

Kontaktirajte agenta

Kristian Serdar

M: +385 97 6605 449

Polja označena sa * su obavezna

Prihvaćam uvjete korištenja i pravila privatnosti *
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Slične nekretnine

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 3-soban stan (89,90 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 89,90 m²

Sobnost: 3 S+DB

238.235,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 3-soban stan (91,20 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 91,20 m²

Sobnost: 3 S+DB

241.680,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 2-soban stan (73,2m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 73,20 m²

Sobnost: 2 S+DB

193.980,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 4-soban stan (97,1 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 97,10 m²

Sobnost: 4 S+DB

257.315,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
TOP Penthouse, Kajzerica, 142m2, Atraktivna lokacija, KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU!

Pov.: 140,00 m²

Sobnost: 4

275.000,00 €