Početna Ponuda nekretnina prodaja stanovi
Broj pregledavanja: 17

Prodaja 4-soban stan (97,1 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

ID: 1978-1
Stan u novogradnji , prodaja
257.315,00 € 1.938.739,87 kn
Površina: 97,10 m²
Sobnost: 4 S+DB
Kupaona: 1
Pošalji upit
Grad
Zagreb
Uža lokacija
Otok
Cijena/m²
2.650,00 €
Površina
97,10 m²
Površina okućnice
22
Sobnost
4 S+DB
Kupaonica
1
Katnost
prv /1
Garaža
1
Stanje
U izgradnji
Energetski certifikat
A+
Grijanje
Klima uređaj, Podno grijanje, Toplinska pumpa

*Lokacija: Podbrežje/Otok, Zagreb

*Površina stana: 97,1 m2

*Cijena: 257.315 €

*Gradnja u tijeku - Očekivani završetak: rujan/listopad 2023.

 

Opis nekretnine:

Na prekrasnoj lokaciji u Podbrežju/Otoku u Zagrebu, nudimo vam priliku za stjecanje modernog stana u visokokvalitetnoj novogradnji. Smješten u mirnoj, slijepoj ulici među obiteljskim kućama, ovaj stan osigurava mir i privatnost te predivan pogled na zelenilo. Objekt je započet s gradnjom 01. 10. 2022., a očekuje se završetak u rujnu/listopadu 2023.

 

Prostorno uređenje:

Stan se nalazi na 1. katu i sastoji se od tri spavaće sobe, open space dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, prostorije za perilicu i sušilicu rublja, kupaonice, zasebnog toaleta i prostranog hodnika, zajedno sa degažmanom. Svijetla visina stropa iznosi 2.74 m. Uz to stan ima i loggiu površine 7.13 m2. Stanu pripada i parkirno mjesto veličine 12,5 m2. Ovom stanu pripada i vrt veličine 22 m2, no moguća je i prenamjena vrta u dodatno parking mjesto.

 

Prostorije i površine:

Stan C2

Kat: 1. kat

Hodnik: 2,46 m²

Soba 1: 12,49 m²

Soba 2: 9,31 m²

Soba 3: 11,18 m²

Dnevni boravak + kuhinja: 39,88 m²

WC: 2,87 m²

Degažman: 4,08 m²

Kupaonica: 4,93 m²

Zatvoreni dio ukupno: 87,20 m2

Lođa: 7,00*0,75=5,20 m²

Vrt: 22*0,1=2,20 m²

Parking: 12,50*0,2=2,50 m²

Ukupno: 97,10 m2

 

Orijentacija: istok/jug/zapad

 

Kvaliteta gradnje:

Objekt je izgrađen s vrhunskim materijalima i tehnologijom. Pruža vrhunsku termo i zvučnu izolaciju zahvaljujući 15 cm kamene vune u fasadi i PVC stolariji sa troslojnim staklom. Grijanje je podno, s dizalicama topline za učinkovito i ekonomično zagrijavanje prostora, dok je hlađenje osigurano klima uređajima. Stan posjeduje energetski certifikat A+/B, što će rezultirati nižim troškovima energije.

 

Održivost i ekologija:

Objekt je osmišljen s fokusom na ekologiju i održivost. Pripremni radovi za instalaciju solarnih panela su već obavljeni, a također svaki stan ima mogućnost ugradnje kamina ili peći zbog izgrađenog dimnjaka. Rekuperator zraka u dnevnom boravku omogućuje prozračivanje bez gubitka topline, a svako parking mjesto ima priključak za punjenje električnih automobila.

 

Konstrukcija i izolacija:

Konstrukcija zgrade je armiranobetonska, a fasadna izolacija od 15 cm kamene vune koja uz odličnu toplinsku izolaciju osigurava i vrlo dobru zvučnu izolaciju ali i protupožarnu sigurnost jer ne gori. Također, kamena vuna ima dobru propusnost vodene pare što osigurava bolju kvalitetu zraka u zgradi.

Ravni krov je izoliran s 30 cm XPS-a koji osigurava odlična hidro i termo izolacijska svojstva, dok je podna izolacija prizemlja 20 cm XPS-a. Slojevi međukatne konstrukcije iznose 15 cm na armiranobetonskoj ploči debljine 20 cm.

 

Blizina sadržaja:

U okruženju ovog objekta nalaze se svi potrebni sadržaji za lagodan život. U neposrednoj blizini možete pronaći školu, vrtić, crkvu, ambulantu, ljekarnu i sportske terene. Također, trgovački lanci poput Lidla, Kauflanda, Supernove te Trgovački centar Avenue Mall osigurat će vam jednostavnu i praktičnu opskrbu. Direktna povezanost autobusnih linija dovesti će vam u centar grada za samo 20 minuta, dok s autom tu udaljenost ćete prijeći za nevjerojatnih 10 minuta.

 

*Na ovoj lokaciji postoji i ponuda više stanova različitih dimenzija:

73,2 m2; 89,90 m2; 91,20 m2; 87,70 m2; 66,30 m2

 

Investitor je u sustavu PDV-a. Kupac ne plaća porez na promet nekretninama.

 

Ne propustite priliku postati vlasnikom ovog modernog stana na željenoj lokaciji! Za više informacija i rezervaciju termina razgledavanja, kontaktirajte nas na 097 6605 449.

 

Kristian Serdar (097 6605 449)

Ostali podaci

  • Orijentacija:
    Istok,Zapad,Jug
  • Grijanje:
    Klima uređaj, Podno grijanje, Toplinska pumpa
  • Stolarija:
    PVC stolarija
  • Br. toaleta:
    1
  • Br. spavaćih soba:
    3
  • Prijevoz:
    Autobus
  • Udaljenost od prijevoza:
    5 min
  • Godina izgradnje:
    2023

    Dozvole

  • Građevinska dozvola
  • Lokacijska dozvola
  • Vlasnički list

Opis nekretnine

  • Blizina dućana
  • Blizina škole
  • Miran predio
  • Nenamješteno
  • Plaćen komunalni doprinos
  • Plaćen priključak struje
  • Plaćen priključak vode
  • Pogled na park
  • Prilaz - asfaltirani
  • Projektna dokumentacija
  • Uređena okućnica
  • Velika terasa

Prostorije (objekti) uz nekretninu

  • Blagovaona : 1
  • Dnevni boravak : 1
  • Hodnik : 2
  • Kuhinja : 1
  • Kupaona : 1
  • Loggia : 1
  • Parking : 1
  • Spavaća soba : 3
  • Toalet : 1
  • Vrt : 1

Kontaktirajte agenta

Kristian Serdar

M: +385 97 6605 449

Polja označena sa * su obavezna

Prihvaćam uvjete korištenja i pravila privatnosti *
Prikazane cijene u Kn su okvirne i izračunate su na osnovu cijene u Eurima i srednjeg tečaja HNB u tekućem danu.

Slične nekretnine

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 3-soban stan (89,90 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 89,90 m²

Sobnost: 3 S+DB

238.235,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 3-soban stan (91,20 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 91,20 m²

Sobnost: 3 S+DB

241.680,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
Prodaja 3-soban stan (87,70 m2) u novogradnji, Podbrežje/Otok (Zagreb)

Pov.: 87,70 m²

Sobnost: 3 S+DB

232.405,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Novi Zagreb - zapad
TOP Penthouse, Kajzerica, 142m2, Atraktivna lokacija, KUPAC NE PLAĆA PROVIZIJU!

Pov.: 140,00 m²

Sobnost: 4

275.000,00 €

Stan u novogradnji, Prodaja, Zagreb, Maksimir
Gornji Bukovac - atraktivan trosobni stan + garaža + spremište + VPM

Pov.: 90,48 m²

Sobnost: 3 S KL

189.000,00 €